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  中指院:物业百强企业十年营收大涨6.6倍 市场占有率升至近三成

  北京6月16日电(记者 庞无忌) 中国指数研究院院长莫天全16日在“2017中国物业服务百强企业研究成果”发布会上透露,过去十年间,物业百强企业营业收入大涨6.6倍,平均每年增长近百万元。

  中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组过去十年间持续进行物业服务百强企业的研究。研究结果显示,十年来,物业百强企业无论是营业收入、利润还是管理规模均发展迅猛,未来物业服务行业有潜力成为万亿级市场。

  当日发布的研究报告显示,2007年,物业百强企业的管理面积均值为468万平方米,2016年增长至2725万平方米,十年增长4.8倍。

  物业百强企业在2007年的时候市场占有率是7.83%,2016年,物业百强企业的管理面积总值升至54.50亿平方米,占全国总量29.44%。

  从利润来看,2016年,百强企业净利润均值达到4578.98万元,十年间增长6.5倍。

  此外,作为传统服务业,十年前,物业管理行业的集中度较低、盈利水平有限,与资本市场关联较小。但伴随“彩生活”2014年第一次叩响资本市场的大门,物业服务企业在资本市场日益受到重视,越来越多企业相继在香港主板及新三板成功上市(挂牌),行业价值开始凸显。

  自2014年以来,彩生活、中海物业、中奥到家、绿城服务、祈福生活服务五家企业陆续成功在香港上市,同时,浦江物业也已提交申请,有望成为第六家登陆企业。

  此外,新三板已成为另一股重要的资本推动力,由于审核时间短、无盈利指标要求、资产要求低,挂牌难度相对较小,且一定时间后可谋求转板等因素影响,引来大批企业抢滩登陆。报告称,截至2017年6月1日,已有49家物业服务企业在新三板上市,其中,2015年挂牌企业14家,2016年增加23家,2017年再添新军12家。

  国内A股市场,目前碧桂园物业、南都物业两家企业都已提交申请,正处于审核排队阶段。据推算,2017-2018年A股市场有望迎来首家上市物业服务企业。

  未来十年,报告称,随着中国房地产市场的持续发展,物业管理市场将有超过100亿平方米的管理面积空间等待百强企业开拓。届时,行业集中度将进一步提升。按照2016年百强企业管理项目平均物业服务费计算,未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元,物业管理行业成为万亿级市场。

  报告预计,上市物业服务企业将超过百家,总市值有望突破1万亿元,行业在资本市场的发展前景可期。(完)


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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